Expose

Wohn-Gewerbe-Objekt, bestehend aus:
 Hotel, Restaurant und 6 Wohnungen

 

 

 

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Lage:

Am Ortsrand einer wunderschönen Stadt, Großraum Köln/Aachen

Ursprung:

Ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude aus dem 12. Jahrhundert mit angepassten Erweiterungsbauten

Aufteilung / Gastronomie:

- A la Carte Restaurant
- Hans-Sachs-Stube (benannt nach dem Dichter Hans Sachs)
Besonderheiten: Grillküche im Restaurant, Klimaanlage, viele alte Gemälde, alte engl. Standuhr
- Zirbelstube
- Silberdistel (Frühstücksraum)
- Wappensaal
Besonderheiten: Klimaanlage, 100 Watt/Dynacort-Anlage inkl. Lautsprechersystem, Bechsteinflügel, wertvolle Wandmalerei, feste Büffet-Wand mit Kühl- und Wärmemöglichkeiten
- Empfangsraum
Besonderheiten: altes Taufsteinbecken zur Kühlung von Sekt, aufwendige Deckenmalerei
- 6 Wohnungen
- Hotel mit 10 DZ / 1 Appartement / 2 EZ

Grundstück:

Einzellage, ca. 4.000 qm

Wohngewerbefläche:

ca. 1.400 qm

Zustand:

Das Gesamtobjekt befindet sich in einem einzigartig guten Zustand. Unrestauriert sind lediglich die Speicher im denkmalgeschützten Teil des Hauses

Einrichtung:

komplett eingerichtet mit vielen Kunstgegenständen

Parkplätze:

ca. 50 Parkplätze am Haus

Haustechnik:

modernste Haustechnik mit separater Energieversorgung für Wohnungen und gewerblichen Teil

Versorgung:

Erdgas, Strom, Starkstrom, Kabel-TV, Abwasseranschluss am öffentlichen Kanal

Wohnungen:

zwischen 70 und 140 qm (5), 1 kleine Wohnung (Heizung durch gewerbliche Heizung), alle Wohnungen verfügen über eigene Warmwasserversorgung

Wasserzähler:

Alle Wohnungen verfügen über eigene Wasseruhren

Nutzung:

Die vorhandenen Wohnungen können als Ferienwohnungen sowie Wellnessbereich genutzt werden

Gäste:

Gehobenes Klientel mit reichlich prominenten Gästen, Clubhaus vom Rotary sowie Lions International

Stellung in der Region:

Wir sind gastronomisch in der Region das beste Haus, sehr stark im Ausrichten von anspruchsvollen Banketts

Verkaufsgrund:

Nach vierzig schönen Jahren möchten wir uns altersbedingt schweren Herzens trennen

Pacht:

nicht möglich

Personal:

(Übernahme möglich, aber kein Muss)
2 Küche, 2 Kochlehrlinge, 3 Servicemitarbeiter, 1 Haus- und Küchenhilfe, Hotelkauffrau, Wirt und Wirtin

Besonderheiten:

Theater inkl. Menü seit 1977, Bergweihnachten während der Adventszeit, kreative Tisch- und Raumgestaltung

Übernahme:

kurzfristig, doch würden wir unser Objekt auch bis zu 2 Jahren pachten

 

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:

 

0176/72594473
(9 - 17 Uhr)